צימרים על גבעת נפוליון - נקודה תיירותית משגשגת

ז ' ו ב י נ ו

צימרים על גבעת נפוליון
עסק ייחודי מאוד , אוויר טוב , משבי רוח מרעננים , נוף ים תיכון פרוש מימין לשמאל
חיפה הכרמל , הגליל ועכו העיר ולמרגלות גן אבהיים בעתיד
מופעי שקיעות השמש בכל יום יוצרות את המקום האידיאלי
לכפר קטן של כ – 50 צימרים על פסגת הגבעה מול הים .
עם קצת מאמץ , אישורי תוכניות ומכרז בהתאם ניתן יהיה להקים בעיר
עוד נקודה תיירותית משגשגת .

עירית עכו...!
משרדינו באכן לבצע תוכנית ראשונית והדמיה להתרשמות .

ז ' ו ב י נ ו

ז ' ו ב י נ ו

ידידיי לאחדים שביקשו ושאלו , הנה :
במקרה אני בונה כמה צימרים בראש פינה הנה פחות או יותר מושג :
ליחידת אירוח אחת בשטח ממוצע של 20 מ"ר ההשקעה היא כ – 30 אלף דולר כולל ג'קוזי וריהוט

1,500 דולר למ"ר

הנה רשימת הרישיונות והאישורים הדרושים לשם הקמת צימר בישראל - בגבעת נפוליון :

דרישת הסף היא קבלת אישור בניה. לפני שקיים אישור בניה אין טעם להתחיל בבירוקרטיה הכרוכה בהקמת צימר. את אישור הבניה יש לקבל מועדת בניין ערים אזורית/מקומית. יש לדאוג לאישור מטעם מנהל מקרקעי ישראל לשימוש חריג בקרקע לשם אירוח כפרי כמו כן, יש לקבל אישור ממשרד התיירות ואישור ממשרד הבריאות אותו יש לחדש מידי שנה.

בהתאם לדרישות משרד התיירות, על כל צימר לעמוד במספר קריטריונים:

1. לכל יחידת צימר צריכה להיות כניסה נפרדת.

2. גודל הצימר לא יפחת מ-20 מ"ר ויהיו בו שני חלונות לפחות. גודלו של החדר הראשי בצימר 14 מ"ר לפחות.

3. בכל יחידה בית שימוש ומקלחת או אמבטיה.

4. בכל יחידה מטבחון מצויד.

5. בכל יחידה ריהוט שכולל מיטה, ארון, שולחן, כסאות, מראה, רדיו וטלוויזיה).

6. בעל הצימר צריך לספק בכל יחידה מים חמים כל שעות היממה וכן מיזוג אויר/חימום תלוי באזור בו נמצא הצימר.

7. מגרש חניה מסודר עם שילוט ברור.

8. בשנת 2005 העמיסה המדינה על בעלי הצימרים הוצאה נוספת, כתוצאה מתקנה חדשה לגבי כיבוי אש. התקנה מחייבת התקנת מערכת התרעה אלקטרונית לכיבוי אש (ספרינקלרים), שעלותה 50-20 אלף דולר, בכל צימר. ב-90 אחוז מהצימרים אין ספרינקלרים, ולא ברור איך יתמודדו בעלי הצימרים עם הדרישה החדשה.

9. ביטוחים: ביטוח עסק תכולה ומלאי, ביטוח צד שלישי ביטוח חבות מעבידים, ביטוח אובדן הכנסות. מומלץ להתייעץ עם סוכן ביטוח בנוגע לצורך בביטוחים נוספים.

צימרים על גבעת נפוליון - נקודה תיירותית משגשגת

מי מחובר